Question 1

¿Cómo funciona un préstamo hipotecario en República Dominicana?

Accepted Answer

Los bancos dominicanos financian normalmente hasta el 80% del valor de tasación, con plazos de 15 a 25 años. Debes cubrir el inicial, los gastos de cierre (entre 3% y 5%) y la tasación. Para propiedades en planos se maneja un esquema de pagos por avance de obra.

Question 2

¿Qué gastos legales tiene la compra de una propiedad?

Accepted Answer

Además del precio, considera el impuesto de transferencia (3% del valor catastral), los honorarios legales de deslinde o traspaso en el Registro de Títulos, y el IPI anual si la propiedad supera el monto exento. Pide siempre el Certificado de Título y verifica que esté libre de cargas y gravámenes.

Question 3

¿Qué debo revisar antes de dar un depósito?

Accepted Answer

Certificado de Título a nombre del vendedor, deslinde aprobado, planos aprobados, estado de cuenta de mantenimiento en caso de torre, y que el uso de suelo coincida con lo ofertado. Nunca deposites sin haber visitado la propiedad y verificado su documentación.

Question 4

¿Cómo ayuda el Deal Score en bienes raíces?

Accepted Answer

Sondra compara el precio por metro cuadrado y el precio total contra propiedades equivalentes en la misma zona del país, y marca las que están por debajo del mercado. Esto te permite detectar oportunidades reales antes de que se publiquen en los portales tradicionales.

Locales comerciales en Monte Plata

Oficinas Corporativas Adecuadas de 316 m² | Naco |

Locales comerciales en Monte Plata: qué considerar