Question 1

¿Cómo funciona un préstamo hipotecario en República Dominicana?

Accepted Answer

Los bancos dominicanos financian normalmente hasta el 80% del valor de tasación, con plazos de 15 a 25 años. Debes cubrir el inicial, los gastos de cierre (entre 3% y 5%) y la tasación. Para propiedades en planos se maneja un esquema de pagos por avance de obra.

Question 2

¿Qué gastos legales tiene la compra de una propiedad?

Accepted Answer

Además del precio, considera el impuesto de transferencia (3% del valor catastral), los honorarios legales de deslinde o traspaso en el Registro de Títulos, y el IPI anual si la propiedad supera el monto exento. Pide siempre el Certificado de Título y verifica que esté libre de cargas y gravámenes.

Question 3

¿Qué debo revisar antes de dar un depósito?

Accepted Answer

Certificado de Título a nombre del vendedor, deslinde aprobado, planos aprobados, estado de cuenta de mantenimiento en caso de torre, y que el uso de suelo coincida con lo ofertado. Nunca deposites sin haber visitado la propiedad y verificado su documentación.

Question 4

¿Cómo ayuda el Deal Score en bienes raíces?

Accepted Answer

Sondra compara el precio por metro cuadrado y el precio total contra propiedades equivalentes en la misma zona del país, y marca las que están por debajo del mercado. Esto te permite detectar oportunidades reales antes de que se publiquen en los portales tradicionales.

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